Tenuta vista lago del 1800 con vigneto ed uliveto
VENETO - LAGO DI GARDA

Incastonata nelle colline di Bardolino, circondata da 11 ettari di terreno dei quali 7,5 adibiti a vigneto (Bardolino DOC), 1,5 ad uliveto e 2 a giardino all'inglese, sorge questa meravigliosa tenuta del 1800, con stupenda vista sul Lago di Garda. La proprietà si presenta come un piccolo borgo, composto da tre unità abitative indipendenti, per complessivi 1.450 mq, sviluppate intorno all'antica corte centrale caratterizzata da pietre a vista ed una fontana in sassi. La prima unità abitativa ospita la villa padronale si compone al piano terra, di un ampio soggiorno di rappresentanza con camino e pavimento in pietra risalente al 1400, cucina abitabile con camino, sala da pranzo con accesso diretto alla cantina dedicata alla degustazione dei vini dotata di bagno in pietra, salottino d'accoglienza, bagno per gli ospiti, lavanderia, stireria e due ambienti destinati alla realizzazione di una SPA & Wellness dotata di piscina interna. Al primo ed al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da 4 camere da letto con bagno en suite (due con doccia e due con vasca idromassaggio).

La seconda unità è adibita a villa per i ricevimenti vanta un ampio salone travi a vista di 180 mq che gode di una stupenda vista lago ed un ingresso indipendente dal giardino, una sala da pranzo di 180 mq, una sala d'accoglienza con accesso diretto dalla corte e due bagni. La terza unità costituisce la dependance, sviluppata su due piani di 60 mq ciascuno, composta da due salotti, due camere, due bagni e due ripostigli. Immersa nello splendido parco, troviamo la zona relax, la più panoramica della tenuta, il posto ideale per godersi il panorama mozzafiato offerto dal Lago di Garda, dotata di piscina 15x8 con idromassaggio, zona solarium in teck, doccia esterna, gazebo con tavoli e sedie, spogliatoio con bagno e doccia. La proprietà è dotata di due pozzi utilizzati per irrigare l'intera tenuta, oltre ad una sorgente d'acqua con temperature costante di 16°. Staccate dal borgo, trovano posto altre tre strutture, utilizzate come deposito, magazzino ed officina. Completa la proprietà un comodo garage di 200 mq chiuso da basculante elettrica.

Caratteristiche
Vani
18
Mq
1.450
Camere
6
Bagni
8
Posto auto
8
Box
200 mq
Classe energetica
D
Riscaldamento
A pavimento
Parco
20.000 mq
Lati liberi
4
Livelli interni
3
Piani edificio
3
Anno di costruzione
1800
Posizione
Collina
Vigneto
75.000 mq
ACCESSORI
Piscina, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Ingresso Indipendente, Doppi Vetri, Allarme, Irrigazione Automatica, Domotica, Video Sorveglianza

DISTANZE
Sirmione 33 km - Verona 37 km - Mantova 65 km - Venezia 151 km - Milano 153 km - Aeroporto "Valerio Catullo" di Verona 34 km - Aeroporto "Orio al Serio" di Bergamo 114 km - Aeroporto "Milano Malpensa" 198 km

Trattativa Riservata